Пн-пт с 9 до 19, сб-вс по договоренности
Вами подписан недействительный договор купли-продажи недвижимости? Единственным способом оспорить сделку с жильем, заключенную с нарушениями, является признание недействительным договора купли-продажи.
Основания для данного действия четко определены законом, однако они не являются однозначным поводом для принятия соответствующего судебного решения.
Обратившись в юридическую компанию ГолАн, вы получите помощь юристов, специализирующихся на данном вопросе, и готовых приступить к работе в ближайшее время.
| Наименование услуг | Цены |
|---|---|
| Справочная информация по телефону | Бесплатно |
| Консультация | от 1 000 руб. |
| Составление претензии, ответа на претензию | от 5 000 руб. |
| Составление искового заявления | от 10 000 руб. |
| Составление отзыва на исковое заявление | от 10 000 руб. |
| Составление апелляционной, кассационной, надзорной жалоб | от 15 000 руб. |
| Ознакомление с материалами гражданского дела в суде | от 10 000 руб. |
| Представительство в суде первой инстанции | от 30 000 руб. |
| Представительство в суде апелляционной или кассационной инстанции | от 25 000 руб. |
| Представительство в суде надзорной инстанции | от 30 000 руб. |
| Представительство на стадии исполнительного производства в Службе судебных приставов | от 15 000 руб. |
В судебной практике признание договора купли-продажи недвижимости недействительным рассматривается в качестве гражданско-правового спора. Документ может быть признан недействительным арбитражным судом, либо судом общей юрисдикции.
Для того чтобы сделка состоялась, необходимо заключить ее в письменной форме и зарегистрировать в Росреестре. Оба эти момента необычайно важны, поскольку без них сделка не формирует правовых последствий, и не приобретает юридическую силу.
В свою очередь недействительные (не соответствующие закону) сделки могут быть ничтожными и оспоримыми.
Оспоримые сделки недействительны, поскольку их можно оспорить в судебном порядке. Ничтожные сделки недействительны вне зависимости от факта их признания. Правила для установления недействительности сделок содержатся в ч.1 ГК РФ.
Примером недействительной сделки может служить «черная» схема с использованием поддельных документов. Если есть даже малое опасение по поводу сделки, лучше застраховать свою собственность в надежной и проверенной страховой компании.
По всем возникшим вопросам вы можете получить консультацию у юристов коллегии ГолАн. Мы готовы сопровождать ваше дело от начала до успешного завершения.
Обычно основаниями для оспаривания договоров купли-продажи квартиры в суде являются:
На первый взгляд кажется, что процедура признания оспоримого договора купли-продажи недвижимости является весьма простой. Многие клиенты настолько уверены в своей правоте, что не готовы думать о несправедливом решении.
Однако данное понимание является ложным. На практике жилищные вопросы определены в отдельную категорию права, и работа юристов необычайно сложна.
Сторона ответчика предъявляет свои доводы, при этом имеет место подпись истца на договоре. Как говорят в народе «написанное пером не вырубить топором». Действительно, нужна профессионально подобранная доказательная база, которая будет преподнесена в суде самым правильным образом.
Успешное отстаивание позиции истца под силу только адвокатам, специализирующимся на жилищном праве.
Разумеется, заниматься вопросом оспаривания договора купли-продажи жилья самостоятельно не стоит. Проблемы могут начаться уже на первой стадии разбирательства. Слишком большая уверенность истца в своей правоте может обернуться отказом в удовлетворении иска.
Кроме веских оснований суду необходимо предъявить доказательства:
В противном случае судье трудно будет понять истца, ведь есть люди, весьма правдоподобно выдающие желаемое за действительное. Кроме того некоторые пострадавшие склонны создавать видимость основательного обращения в суд.
Возможно, основания, о которых говорит истец, касаются недавнего прошлого – обстоятельств, которые возникли после подписания сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества.
Только опытный юрист способен собрать все необходимые документы и привести судье резонные доводы того, что права истца на момент заключения сделки были нарушены.
Довольно часто истцы путают понятия «признания договора недействительным» и «расторжение договора», либо признания его ничтожным. Это разные вещи и разграничить их сможет только профессиональный юрист.
Данный момент подразумевает осведомленность истца на момент сделки о том, что она имеет незаконный характер.
Заявителем по делу о признании недействительным договора купли-продажи может быть одна из сторон сделки, чьи интересы и права были нарушены.
Если сроки исковой давности по делу истекли, суд отклоняет исковое заявление истца и приходится начинать всю процедуру снова. Это влечет за собой новые расходы и множество трудностей.
Из всего сказанного следует, что признать недействительным договор купли-продажи недвижимости весьма сложно. Без поддержки квалифицированного адвоката не обойтись.
Чтобы дело не обернулось судебным отказом, необходимо безукоризненно четко сформулировать позицию истца, с учетом всех возможных особенностей рассмотрения дела.
Сведения, полученные нами от доверителя, не подлежат разглашению
Наши адвокаты предоставят правовую помощь в любое время суток, семь дней в неделю
Цена устанавливается договором и не меняется в процессе оказания услуг
Наши специалисты имеют высшую юридическую квалификацию
Неслучайно в своей профессиональной среде юристы называют дела по признанию договоров недействительными «адвокатскими процессами». Очень многое в них зависит от опыта и уровня адвоката, его умения правильно вести процесс.
Не менее сложным может оказаться возмещение ущерба после затопления. Юрист сделает все, чтобы иск не игнорировался и был рассмотрен судом. Исполнение решения суда также требует контроля и определенного законного давления.
Если вам нужна помощь адвоката в Москве, специализирующегося на признании договоров недействительными, обращайтесь в компанию ГолАн! Мы оказываем юридические услуги, в которых вы нуждаетесь.