Главная › Услуги адвокатов компании «ГолАн» › Споры с застройщиками › Признание права собственности в новостройке

Признание права собственности в новостройке

Необходимость принудительного оформления права собственности на жилую площадь чаще всего возникает в случаях с квартирами, купленными в новых домах.

После того, как прошла процедура сдачи новостройки в эксплуатацию, дом получает адрес. Начинается заселение жильцов. Однако нередки случаи, когда жители, успев прописаться в квартирах, не зарегистрировали право собственности на данное жилье.

Решающую роль в подобной ситуации будет играть признание права собственности на новостройку для участника долевого инвестирования.

Нужна ли помощь адвоката?

Обратившись в нашу адвокатскую коллегию, вы можете заручиться поддержкой ответственных и квалифицированных юристов. Не стоит решать сложные вопросы из области признания права собственности на недвижимость самостоятельно. Это не дает уверенности в результате и может закончиться весьма крупными, и совершенно ненужными тратами.

Кроме того, без юридической поддержки процесс может занять не один месяц. Доверьте дело профессиональным юристам, и вы получите свидетельство о наличии права собственности в самые короткие сроки.

Консультация

Бесплатно

Заказать

Составление
претензии

от 2000 рублей

Заказать

Составление
иска

от 6000 рублей

Заказать

Представительство
в суде

от 10 000 рублей

Заказать

Признание права собственности через суд

На сегодняшний день гражданские права владельцев квартир легко могут быть нарушены. Например, в ситуации, когда строительная компания передает в собственность государства 10-30% жилой площади.

Фактически данное распределение собственности между владельцами квартир и государством оформляется специальным протоколом. И, пока протокол не составлен, владельцы квартир не могут получить документ о праве собственности на жилье. Согласно установленному порядку, бумагу просто невозможно оформить.

Какие же моменты связаны с правом собственности на квартиру? Ведь, прописавшись, владелец может свободно пользоваться недвижимостью? Ответ прост — квартиру нельзя будет продать, осуществить с ней любые другие действия на усмотрение владельца.

Поскольку права владельцев квартир нарушены, становится необходимым признание права собственности на новостройку через суд. Возникает данное право только после регистрации объекта собственности в соответствующих органах.

Данная процедура подразумевает внесение записи в Единый Государственный Реестр прав собственности на недвижимое имущество собственников. В заключение покупателю жилья выдается документ государственного образца.

Наименование услуг	Цены
Справочная информация по телефону	Бесплатно
Консультация	1000 руб.
Составление претензии, ответа на претензию	5 000 руб.
Составление искового заявления	10 000 руб.
Представительство в суде первой инстанции	от 30 000 руб.
Представительство в суде апелляционной инстанции	от 25 000 руб.
Представительство на стадии исполнительного производства в Службе судебных приставов	от 20 000 руб.
Возможна так же оплата по результату

Наши адвокаты

Успешные дела

Какие проблемы возникают?

Проблемы могут появиться на разных стадиях. Однако самым сложным этапом будет сбор пакета бумаг для внесения записи в реестр. Некоторые из бумаг практически невозможно получить ввиду наличия разногласий застройщика с властями.

Налицо случай нарушения гражданских прав собственников квартир, которые подлежат защите в судебном порядке.

Остается единственный реальный выход – решение вопроса в судебно-процессуальном порядке. Начинается гражданский процесс, к которому привлекаются застройщик и департамент жилищной политики (в качестве третьего лица).

Для того чтобы признать право собственности на новостройку через суд, наши юристы:

соберут доказательную базу;
сформируют пакет документов для предоставления в суд;
обеспечат представительство в судебных заседаниях;
организуют строгий контроль исполнения судебного решения.

Для возбуждения процесса необходимо предоставить суду:

Исковое заявление, собственноручно оформленное владельцем квартиры.
Договор участия в инвестировании строительства и документы, фиксирующие факты выполнения оплаты.
Квитанцию на оплату госпошлины.
Документы, которые потребует суд (например – справки из Префектуры и БТИ).

Судебная инстанция рассмотрит дело и вынесет справедливый вердикт. Признание права собственности дольщика через суд является единственным законным методом решения конфликта. С момента вступления решения суда в силу, срок регистрации права собственности на жилплощадь составляет не более 30-ти дней.

Что нужно для успешного решения конфликта?

Пакет документов, необходимый для осуществления регистрации включает:

бумаги БТИ (кадастровый паспорт, экспликацию);
заявление о регистрации установленной формы;
две копии решения суда (заверенные);
квитанцию об уплате госпошлины.

Процедура судебного рассмотрения вопроса о праве собственности на жилье завершается моментом выдачи дольщику соответствующего документа на его квартиру.

Обращаясь в нашу коллегию, вы получаете профессиональную поддержку знающих свое дело адвокатов! Вам не придется собирать увесистую папку с бумагами, и тратить массу времени на посещение судебных заседаний. Мы возьмем все трудности на себя!

К нам также стоит обращаться, если вам нужен в Москве юрист, сопровождающий банкротство застройщика.

Брегель Антон

20/02/18

В моем случае к адвокатам пришлось обратиться после автомобильного столкновения. К счастью никто не пострадал, однако конфликт получился не простой. По крайней мере я отлично понял, что самому добиться справедливости в таких щекотливых вопросах, как аварии, лучше не пытаться. Со мной случилось вот что. Ехал я как всегда с работы, темнело. Ничего не нарушал, все […]

Читать весь отзыв →

Алимов Руслан

20/02/18

Попав в передрягу с застройщиками даже не знал, что делать. Я был прав, и понимал, что мне должны возместить убытки. Многоквартирный дом, в котором я выплачивал свою «двушку» все никак не сдавали, хотя сроки все прошли. Я продолжал арендовать квартиру, платил круглую сумму каждый месяц за съем жилья. Адвокат помог отсудить неустойку за все дни […]

Читать весь отзыв →

Рузиев Александр

20/02/18

Хочу поблагодарить адвоката коллегии за нестандартное решение вопроса по возмещению стоимости доли в квартире. В суд идти не пришлось, с помощью адвоката нам с бывшей женой был предложен вариант одноразовой выплаты стоимости комнаты в квартире. Я получил деньги, а жена оставила себе нашу бывшую совместную жилплощадь. Все остались при своих интересах, спор прекратился.

Читать весь отзыв →

Савчук Алина

20/02/18

Полгода назад купила машину в одном из автосалонов Москвы. Давно хотела именно такой цвет – бирюзовый. Однако каково было мое разочарование, когда через месяц краска, которая так привлекала меня, начала крошиться и отпадать мелкими кусочками. Я была в отчаянии, ведь как всякая женщина очень дорожу внешним видом своего авто. Деньги уже потрачены – это катастрофа… […]

Читать весь отзыв →

Прокопенко Евгения

20/02/18

Очень грамотные юристы. К моему «обидчику» адвокат выехал на место, составил уведомление об урегулировании. Дальше были переговоры. Успешные. С адвокатом коллегии буду работать дальше. Могу советовать обращение в Голан своим друзьям и коллегам.

Читать весь отзыв →

Бондаренкова Анна Семеновна

20/02/18

В адвокатскую контору мне пришлось обратиться по очень серьезному делу. Муж, с которым прожили вместе 8 лет, подал на развод. Все произошло неожиданно, и только оправившись от шока, я начала понимать, что была слишком неосмотрительной. Квартиру оформили договором купли-продажи, причем собственник – муж. Потом машину в кредит взяли на мужа, я – поручителем по кредиту […]

Читать весь отзыв →